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精装房问题多多,该怎么应对?
  现在,精装房越来越多,尤其是一二线大城市。但我们也知道,开发商所做的装修,肯定没有自己装修来得用心,偷工减料的事情时有发生,因此出现问题的也不在少数。一旦有问题,作为业主要维权是很困难的。那么,我们在收房时,应该做些什么来避免这些情况呢?如果真的出现问题了,又应该怎么办?接下来我们就一起来看看都可能遇到什么问题,以及应对的方法。
 
  问题一:室内下水管道无阻燃圈
 
 

 
  下水管的防火阻燃圈有阻断火源的作用,如果家中失火,会隔断火源不串往其他楼层或其他防火分区,以达到减小火灾损失的目的。如果发现自己的下水管没有防火阻燃圈,可以要求开发商对下水管上部加装,保证日后的使用。
 
  问题二:阳台屋檐及窗沿无滴水线
 
 

 
  滴水线可以防止雨水渗入屋内。如果没有做滴水线,雨水常常渗入室内,会导致造成墙面潮湿、发霉长毛。发现这种情况,我们要及时要求开发商进行整改,增补阳台及窗户外沿滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。
 
  问题三:推拉门窗缺少防脱装置
 
 
 
 
 铝合金推拉门窗应有防止室外侧卸装置,推拉窗用于外墙时,应设置防止窗扇从室外脱落的装置。推拉门缺少防脱装置,推拉门在关闭状态下亦可整扇取下,存在较大安全隐患。发现这种情况应该立刻要求开发商增设防脱装置。
 
  问题四:墙面阴阳角不方正
 
 
 
 
 出现这种情一般是因为抹灰前没有按规定找方、挂线、做灰饼和冲筋。冲筋用料强度较低,或冲筋后过早进行抹面施工,同时冲筋离阴阳角距离较远,影响了阴阳角的方正。要解决这个问题,可以铲除多余部分,打磨掉腻子露出原墙面,砸毛后水泥沙灰再抹一遍至国标范围。
 
  问题五:卧室墙体明显不平

 
 

 
  如果墙面的平整度误差较大能看出来,往往会影响装修和家居的整体美观度。另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅。出现这种情况,建议将不平整部分铲平,打磨掉腻子露出原墙面,接着砸毛后,甩水泥沙灰再抹一遍,直至整体上平整为止。
 
  问题六:墙面出现细长裂纹
 
 

 
  导致墙面开裂的原因,主要是腻子收缩所致。施工中,一般腻子没有干透就直接开始刮下一遍,就会造成腻子干后,墙面表层开裂。如果仅是抹灰层开裂,可以采用切割机切开凿除裂缝处,重新抹灰。如果是墙面水泥砂浆裂缝,应贴防开裂钢丝网,抹灰后表面应平整无空鼓开裂现象,然后再重新粉刷墙面。
 
  问题七:卫生间排水管松动
 
 

 
  卫生间排水管松动不在使用前解决的话,会造成漏水或出现异响。要解决问题,就必须固定排水管,直至稳固,并尝试灌水,检查是否会发出异响。
 
  以上便是精装房最常出现的问题,希望能够帮到大家。

 
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